Стройка без продуманного ПОС приводит к хаосу на площадке: пересечение техники и материальных потоков, нарушение сроков из-за отсутствия временных дорог и складов, штрафы за несоблюдение требований охраны труда. Заказчик теряет контроль над графиком и бюджетом уже на нулевом цикле.
Разработка проекта организации строительства (ПОС)
Проект организации строительства (ПОС) описывает способ возведения или реконструкции объекта: размещение стройплощадки, логистику материалов, очередность работ, временные сети и мероприятия по охране труда. «Каскад» разрабатывает ПОС для промышленных, складских, логистических и коммерческих объектов в Москве и МО. Раздел увязываем с комплексным проектированием и реконструкцией.
ПОС в составе проектной документации (ПП РФ № 87)
По требованиям ПП РФ № 87 в состав проектной документации входит раздел «Проект организации строительства». В нём приводят решения по размещению временных зданий и сооружений, механизации, транспортным схемам, мероприятиям по охране окружающей среды и промышленной безопасности. Для реконструкции действующих предприятий отдельно прорабатывают поэтапность без остановки критичных процессов.
Этапы разработки ПОС
Сначала анализируют площадку, исходные данные и календарный план строительства. Затем разрабатывают варианты организации стройплощадки и выбирают оптимальный. Выпускают текстовую и графическую часть ПОС для включения в состав ПД. При необходимости актуализируют раздел при изменении технологии строительства.
От чего зависит стоимость
На стоимость влияют площадь и сложность объекта, реконструкция или новое строительство, наличие действующего производства, число очередей и стадийность. Итоговая цена — после согласования ТЗ и исходных данных по площадке.
Проектная организация «Каскад» разрабатывает ПОС с 2011 года: СРО, опыт крупных промышленных и складских объектов, координация с разделами АР, КР и инженерии.
