Заказчик склада или производственного корпуса часто сравнивает проектные организации по цене за квадратный метр. Для крупного объекта важнее другое: допуск СРО, опыт схожих объектов, способность выпустить полный комплект по ПП № 87 и вести проект через экспертизу без каскада переделок.

На что смотреть в первую очередь

СРО и допуски. Проектная организация должна состоять в СРО проектировщиков с допуском на нужные виды работ.

Опыт по типу объекта. Склад, ТЦ и промышленный цех — разные нормы и типовые ошибки. Запросите 2–3 кейса схожей площади.

ГИП и состав команды. На крупном объекте нужен выделенный главный инженер проекта, а не разрозненные подрядчики по разделам.

Состав проектной документации

Уточните, кто выпускает все разделы ПП № 87 или только часть. Разрозненные подрядчики увеличивают риск коллизий между АР, КР и инженерией. Комплексный подрядчик снижает нагрузку на заказчика.

Договор и этапность

В договоре фиксируют стадии П и Р, сроки, состав разделов, ответственность за устранение замечаний экспертизы. Избегайте формулировок «по согласованию» без конкретных сроков.

Подробнее о комплексном проектировании и проектировании складов.

FAQ

Можно ли нанять разных проектировщиков по разделам?
Можно, но заказчик берёт на себя координацию. На крупных объектах чаще выбирают одну организацию с ГИП.

Нужна ли очная встреча на объекте?
Для реконструкции и сложных площадок — да. Для типового склада достаточно ТЗ и геодезии.

Как проверить опыт СРО?
Запросите выписку из реестра СРО и уточните виды работ в допуске.

Инженеры «Каскад» сопровождают крупные объекты в Москве и МО с 2011 года — от ТЗ до сдачи разделов в экспертизу.